名古屋の不動産売却・不動産買取・任意売却・土地・戸建買取・査定なら株式会社ツインヴィレッジ名古屋

土地や建物の不動産を保有しており、保有物件を売りたいとなれば、不動産会社に仲介を依頼して販売活動を行ってもらうのが一般的です。名古屋市西区でも不動産売却を考えており、不動産仲介を希望する方もいるのではないでしょうか。新築･中古戸建･マンションと、どの物件でも保有オーナーが個人的に売却するのは難しいので、不動産会社の助けを借りなければなりません。

そこで今回は、名古屋市西区の株式会社ツインヴィレッジ名古屋が、不動産仲介業者の業務内容について解説します。併せて、不動産仲介契約の種類をご紹介いたしますので、名古屋市西区で売却をご検討中の方は、ぜひご参考ください。

不動産仲介業者の業務内容とは？～新築マンション・中古戸建の売却を仲介～

また、不動産購入や契約においてはトラブルが起きやすいこともあります。購入後に物件で不具合が見つかり、責任のなすりつけを行うこともあるのです。不動産屋を通じて契約で書面を交わし、売却内容や契約額、不具合時の対応などを書いておけばトラブルが起きにくくなり、万が一でも不動産屋が仲裁してくれます。

書類作成と契約手続き

不動産売買では契約書が必要なのはもちろん、それ以外にも用意しないといけない書類は多いです。例えば、土地軽量図･重要事項説明書･建物設計図などの他に、売り主が用意する書類も多いです。書類が揃わなければ売買は成立しません。不動産会社は、このような手間のかかる書類作成を行い、売買時に書類不足や不備がないかチェックします。

不動産仲介契約の種類とは？

専任媒介契約

こちらも、1つの不動産会社とのみ行う媒介契約です。ただし、売り主が買い手を探すことや親戚などと売買契約を結ぶことは可能となっています。販売活動を行う中で、売り主に対して2週間に1回の割合で、書面で業務報告をしなければなりません。レインズへの登録は、専属専任媒介契約よりも2日ほど遅くても大丈夫です。

一般媒介契約

売り主にとって、一番自由のある媒介契約方法です。契約する不動産会社は、複数でも構いません。契約した不動産会社は売り主への業務報告の義務はなく、レインズへの登録義務もないのが特徴です。ただし、売り主が希望するとレインズへ登録しなければなりません。

新築マンション・中古戸建の売却は名古屋市西区の不動産仲介業者「株式会社ツインヴィレッジ名古屋」にお任せ

名古屋市西区で新築や中古戸建、マンションなどで売りたい物件があるなら、まずは不動産会社を探して不動産仲介を依頼しましょう。不動産仲介契約には種類があり、どの契約にもメリットとデメリットがあります。選ぶポイントは売り主の立場になって、販売活動を行ってくれる不動産会社を探すことです。名古屋市西区で不動産仲介による新築や中古戸建、マンションなどの物件売却を行うなら、株式会社ツインヴィレッジ名古屋にご相談ください。豊富な実績と経験を活かして、売主様と買主様、双方のメリットとなる取引を行います。