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名古屋市西区で不動産買取をご検討中の方はいませんか？不要な不動産をより良い条件で売却するためには、売却手続きを行う前にそのための準備を入念に行っておくことが重要です。

一方、不動産買取では、その不動産がそもそも「買取に向いているのかどうか」も見極める必要があるでしょう。ここでは、不動産買取を希望される方にも知っておいてほしい情報として、「不動産買取に向いている物件の特徴」を解説します。

また、不動産買取では多種多様な必要書類を用意しなければなりません。併せて、必要書類についてご紹介いたします。名古屋市西区で不動産買取をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

不動産買取に向いている物件の特徴とは？

不動産買取に向いている物件の特徴としては、「あまり需要がなく、買い手が見つかるまでに時間がかかりそうな物件」が挙げられます。これは、不動産買取では業者が買い手となるため、すぐに現金化ができるというメリットがあるからです。この点において不動産仲介には、買い手が見つかるまで売却ができないというデメリットがあり、需要の少ない物件ほど取引が成立するまでに時間がかかってしまいます。

不動産買取の方が適している「需要の少ない物件」の特徴としては、以下のことが挙げられます。

• 過去に事故やトラブルがあった物件
• 状態が悪く、再び人が住むためには大規模な改修が必要な物件
• 築年数が30年以上ある物件
• 現在の耐震基準を満たしていない物件

名古屋市西区で不動産買取を検討されている方は、所有している物件がこれらの条件に当てはまるかどうかをチェックしてみましょう。

所有不動産の管理にお困りでしたら、株式会社ツインヴィレッジ名古屋へご相談ください。お客様が所有する物件の現状を見極めた上で、最適なご提案をさせていただきます。費用に関するご相談も承ります。

不動産買取の必要書類とは？

固定資産税納付通知書

不動産に対して課される固定資産税に関する書類です。

購入時の売買契約書

その不動産を購入した際に、受け取った売買契約書も用意する必要があります。

重要事項説明書

その不動産自体に関する重要事項を記載した書類です。

建築確認済証・検査済証

物件に対する建築確認、および検査が行われたことを証明する書類の提出も必須となります。

建築物の確認などに関する台帳記載事項証明

台帳に記載されている内容を証明するための書類です。

物件の間取り図

物件そのものの間取り図も用意しておく必要があります。

設備の仕様書

物件の設備に関する仕様書は買い手にとっても重要な書類となります。

建築設計図書

建築時の設計図も用意しておく必要があります。

工事記録書

工事時に作成された記録書も用意しておきましょう。

耐震診断報告書

物件の耐震性が記載された書類です。

アスベスト使用調査報告

人体に害のあるアスベストが使用されていないかどうかを確認することのできる書類です。

名古屋市西区で不動産買取を依頼する場合には、これらの書類を用意しておくようにしましょう。また、場合によってはこれら以外の書類の提出が求められることもあります。

不動産買取の費用が気になる方は名古屋市西区の株式会社ツインヴィレッジ名古屋まで

「高い費用で不動産買取をしてもらいたい…」という方は、不動産買取に向いている物件と必要書類について、把握しておきましょう。

不動産買取が必要な方は、名古屋市西区の株式会社ツインヴィレッジ名古屋へ。お客様が所有する物件の情報を見極めた上で、最適な費用で不動産買取を行います。不動産買取の他、売却・仲介などにも対応しておりますので、ご不明な点等ございましたらお気軽にご相談ください。