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不動産を売却する方法には「仲介」と「不動産買取」があります。「仲介」で売却する場合は売主が売り出し価格を決めることができるので、一般的に「不動産買取」よりも高く売却することが可能ですが、必ずしも売却できるとは限りません。

「不動産買取」は直接不動産業者に不動産を買取ってもらうので、築年数が経ってしまった物件や立地条件の悪い物件も売却しやすいメリットがあります。また不動産仲介手数料が不要で、不動産を即現金に変えることができるのです。

ここでは名古屋市北区周辺で不動産買取をご検討中の方のために、「不動産買取の種類」と「売却するまでの流れ」「不動産を高く買取してもらうためのテクニック」をご紹介いたします。

不動産買取の種類とは？メリットや売却の流れをご紹介

即時買取の流れ

• 不動産業者が不動産を査定し、買取価格を提示する
• 提示された金額に同意できたら、今後の予定や引渡し条件の打ち合わせを行う
• 不動産業者と売買契約を結ぶ
• 残金の決済を行い、物件の引き渡しを行う

買取保証のメリット

まず「仲介」で売出し、売却がうまくいかなかった場合に事前に不動産業者が提示していた買取価格で買取ってもらう売却方法が買取保証です。一般的に、仲介は買取より高く売却できるでしょう。しかし売却できる保証はないといわれています。

そのため買取保証には「不動産を高く売却できる可能性がある」「最悪の場合でも不動産が売れ残る心配がない」というメリットがあるのです。不動産の売却を急いでいない人やできるだけ高く売却したい人、景気がよく不動産の需要が高い時期などにおすすめの売却方法になります。

買取保証の流れ

• 不動産業者が不動産を査定し、買取保証価格を提示
• 買取保証価格に納得できたら、不動産業者と媒介契約を結ぶ
• 売却活動の開始
• 仲介での売却活動は通常3ヶ月
• 仲介で売れなかった場合は、買取保証価格での買取

名古屋市北区周辺で不動産買取をご希望の方は、専門会社・株式会社ツインヴィレッジ名古屋へ。不動産買取・売却のプロとしてお客様をサポートいたします。不動産買取に関するお悩みやご要望をお聞きし、プロの視点で最適なプランをご提案することが可能です。

名古屋市北区で高く不動産買取をしてもらうために有効なテクニック

複数の不動産業者に査定を依頼する

不動産査定額は、不動産業者によって異なります。高く売却するためには不動産業者数社に査定を依頼して、もっとも高く買取ってくれる不動産業者を選ぶと良いでしょう。無料一括査定サイトを利用すれば、一度の情報入力で複数の不動産業者に査定を依頼することが可能です。

売却する理由をまとめておく

不動産を売却する際に、不動産を売却する理由はよく質問されます。急な質問で戸惑ってしまうと「不動産に欠陥があるのではないか」「人には言えない理由があるのではないか」と思われてしまうでしょう。そのため、査定を依頼する前に売却する理由を簡潔にまとめておくことをおすすめします。

最低限の修理を行う

不動産業者が不動産を買取る場合、リフォームやリノベーションを前提としています。基本的にリフォームは必要ありませんが、明らかに壊れている箇所は最低限の修理が必要です。

部屋の整理をしてきれいに見せる工夫をする

部屋を片付けておけば部屋が広く見えるので、イメージアップにつながります。また玄関や水回りはニオイがたまりやすいところなので、掃除をして消臭剤などでニオイ対策をしておくことが重要です。

名古屋市北区で不動産買取を依頼したい方は、専門会社である株式会社ツインヴィレッジ名古屋へ。お客様のお悩みやご要望を親身にお聞きした上で、それぞれに合わせた最適な不動産買取プランをご提案いたします。

名古屋市北区で不動産買取をご検討中の方は専門会社・株式会社ツインヴィレッジ名古屋へ相談！

不動産価格は常に変動しているので、売れ残ってタイミングを逃すと価格が下落してしまことがあります。不動産買取による売却であれば売れ残る心配がないので、安心して不動産を売却することが可能です。

株式会社ツインヴィレッジ名古屋は地元に精通した不動産専門業者であり、不動産の買取を行っています。名古屋市北区周辺で不動産の売却をご検討中の方は、お気軽にご連絡ください。