名古屋の不動産売却・不動産買取・任意売却・土地・戸建買取・査定なら株式会社ツインヴィレッジ名古屋

名古屋市西区で不動産売却をしたい方はいるはずです。不動産を売るとなれば、普通は不動産仲介を依頼して買い手を探してもらうところから始まります。買い手が見つかり、売買契約が成立したら、不動産会社に仲介手数料を支払います。

仲介手数料は不動産会社によって違いますが、多くの場合は契約金額の数％ほどです。しかし、不動産は1000万円以上の価格で取引されることも珍しくないので、仲介手数料は意外に高くなっています。こちらでは、名古屋市西区の株式会社ツインヴィレッジ名古屋が、仲介手数料の相場と安くするためのおすすめの交渉方法をご紹介します。

仲介手数料の相場価格はどのくらい？

• 売買価格200万円以下の部分:取引額の5％以内
• 売買価格200万円超400万円以下の部分:取引額の4％以内
• 売買価格400万円超の部分:取引額の3％以内

例えば売買価格が1000万円であれば、仲介手数料は以下の通りです。

• 200万円までの部分 : 200万円 × 5％= 10万円
• 200万円超 400万円までの部分 : 200万円 × 4％ = 8万円
• 400万円超 1,000万円までの部分 : 600万円 × 3％= 18万円

この合計で36万円です。

400万円を超えるような売買価格については、売買価格×3％＋6万円＋消費税という計算式で計算できます。

例えば2000万円の売買価格だと2000万円×3％で60万円であり、これに6万円を足して66万円となり、消費税を加算した価格が仲介手数料となります。

不動産会社によっては、仲介手数料を半額にしたり、無料にしたりする場合があります。仲介手数料は安いことは、売り主にとっては嬉しいですが、同時に不動産会社のサービスの質も大事であり、不動産仲介においては両者を見ておく必要があるのです。

不動産仲介手数料の価格を抑えたい方必見！おすすめの交渉方法

不動産仲介手数料は不動産会社にとっての利益となります。ただし、値引き交渉は可能です。値引き交渉にはベストなタイミングがあり、それが「媒介契約を交わす前」です。不動産仲介の契約を結ぶ前なら、交渉に応じてくれる可能性が高いでしょう。特に1社としか不動産仲介の契約を結べない専属専任媒介契約または専任媒介契約だと値引き交渉がしやすいので、このどちらかの媒介契約を結ぶのがおすすめです。

名古屋市西区で不動産仲介をご検討中の方は株式会社ツインヴィレッジ名古屋へ

名古屋市西区に限らず、日本国内で物件を売るときは、不動産会社に不動産仲介を依頼するのが一般的です。その際に発生するのが、仲介手数料。いくらまでと手数料は法律で決められていますが、思ったよりも金額が高くなることが多いのも特徴です。そのため、場合によっては値引き交渉しても良いでしょう。

名古屋市西区で不動産仲介を依頼するなら、ぜひ株式会社ツインヴィレッジ名古屋までご相談ください。仲介手数料に関するご相談も承ります。