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売却期間が短く資金計画を立てやすい

不動産会社が買い手となる買取であれば、査定額がそのまま買取額になるため資金計画を立てやすいです。

例えば、住宅や車の購入など、まとまったお金が必要なシーンで土地を売却したい場合、売却額がわからなければ資金計画を立てるのが難しくなります。

不動産会社へ買取を依頼すると、売却成立まで短期間で済むため、資金計画を立てやすくなります。

建物がそのままでも売却可能

土地の売却を検討する際、建物を解体せずに売却したいと考える方もいらっしゃるでしょう。解体費用は高額であり手続きも面倒なため、その点で悩む方も少なくありません。

不動産会社への買取依頼であれば、古い建物でも解体せずそのまま売却することが可能です。

立地が悪くても買取可能

土地の立地条件が悪く、買い手が見つかるか不安になることもあるかもしれません。土地活用の実績が豊富な不動産会社は、活用手段の知識も充実していることが多く、立地が悪くてもまずはご相談いただくことをおすすめします。

境界線が不明でも安心

隣接する住民との土地の境界線が不明であり、土地の売却に踏み出せない方はいらっしゃいませんか？

境界線を確定させる手続きは、時間や費用がかかるだけでなく、隣接する住民とのトラブルに悩むこともあります。不動産会社に買取依頼をすることで、業者が代行して境界線を明確にするため、売主の負担はありません。境界線が不明な場合でも安心して売却することができます。

相場を確認しておく

まずは、所有している土地周辺の相場を確認してみましょう。土地の適正価格を把握しておくことで、誤った価格設定や業者からの値下げ交渉にも対応することができます。

土地の相場は全国地価マップで確認できます。

不動産会社を選定する

少しでも高額で土地を売却するためには、不動産会社選びも重要なポイントです。不動産会社によって、相続不動産に特化している会社、土地売買に強い業者など得意不得意があるため、条件に合う不動産会社を探すようにしましょう。

ホームページや口コミを参考にする、また複数の不動産会社を比較することで、条件に合う会社が見つかりやすくなります。

土地の見栄えを良くする

売却する土地が更地であっても、長年放置していることで雑草が生えてしまいゴミが捨てられていることもあります。見た目が悪いと、場合によっては減額交渉されることもあるので、現地確認の前にできる範囲で綺麗な状態にしておくのがベターです。

買取保証を利用する

少しでもよい条件で土地を売却したい場合、買取保証を採用している不動産会社に依頼する方法もあります。

買取保証は、不動産会社が一定期間仲介での販売活動を行い、売れなかった場合に不動産会社が買い取る方法です。即時買取よりも時間はかかりますが、相場に近い価格で売却できる可能性があります。

一定期間は仲介で販売し、買い手がつかなかった場合は買取に変わるため、高く売却できるチャンスがありながら確実に売ることができる安心感が魅力です。